Яндекс Погода
Загрузка погоды...
Источник: google.ru

Рынок аренды жилья в Барнауле ведет себя очень странно

В Барнауле дешевеет аренда жилья и растет предложение. К примеру, самое дешевое помещение (гостинку) можно снять за 5 500 рублей в месяц, однокомнатную – за 6 000 рублей, двухкомнатную – за 9 000 рублей, трехкомнатную – за 12 000 рублей. Именно такие предложения есть на сегодняшний день в базе «Недвижимость Алтай». Эти цены упали примерно на 1-3 тысячи рублей с начала года.

Что касается количества объявлений, то оно в последние месяцы увеличивается. Еженедельно появляется порядка 20 новых объектов, правда, примерно постольку же из базы и исчезает, потому что рынок аренды в Барнауле достаточно подвижный, он в несколько раз активнее купли-продажи квартир, которая сейчас находится на пике обвала.

Количесто арендных квартир будет расти

В настоящий момент в базе имеется порядка 80 объявлений аренды жилья, это примерно в два раза больше, в сравнении с прошлым летом. Эксперты объясняют такую ситуацию просто: в предкризисные годы количество инвестиционных квартир в Барнауле росло очень быстрыми темпами. Также расплодились и инвесторы-перекупы, многие из которых сейчас выбрасывают на рынок свои объекты целыми партиями. И это еще цветочки – в обозримом будущем по мере сдачи новостроек количество таких квартир будет только расти, а значит, цена, по законам экономики, должна падать.

Однако, что характерно, спрос на аренду в Барнауле тоже достаточно высокий. Это связано с тем, что постоянно растет численность приезжих, которым нужно жилье на время учебы или работы. Кроме того, с началом банковского кризиса увеличилось число семей, которые нуждаются в съемных квартирах, потому что не смогли взять ипотеку. Есть сейчас и немало тех, кто вложился в «долевку» (используя ипотеку с господдержкой, например), однако, до сдачи дома надо подождать, и на помощь вновь приходит временное жилье.

Риэлторский беспредел

Кстати, покупатели даже жалуются, что риэлторы на рынке аренды устроили настоящий беспредел. «Если позвонить по любому объявлению о сдаче квартиры, натыкаешься всегда на риэлтора, он расспрашивает о требованиях к будущему арендуемому помещению, якобы подбирает варианты и дает 3-4 номера телефонов собственников подходящих объектов. За это берет с обратившегося 2-3 тысячи рублей за подбор. После этого половина телефонов оказываются нерабочими, а по остальным – квартиры сданы. У меня так было несколько раз. До риэлтора потом вряд ли дозвонишься – твой номер уже будет в черном списке. Таким образом снять квартиру порой бывает просто нереально, несмотря на то, что предложений, казалось бы, вал», – рассказывает житель Барнаула Николай Быстров.

Сами же опрошенные агенты по недвижимости говорят, что о таких ситуациях слышат впервые, оговариваясь, мол, возможно, это касается лишь квартир определенного уровня ликвидности. Потому что множество объектов висят подолгу в базах, и арендаторы ими не интересуются. Как бы там ни было, они советуют продавцам и покупателям обращаться в надежные, проверенные агентства, заключать эксклюзивные договоры, чтобы 100%-но получить качественные услуги, а не платить деньги непонятно кому и непонятно за что.

В целом можно отметить, что рынок аренды жилья демонстрирует странные тенденции и ведет себя неоднозначно. Если бы наблюдался дефицит квартир, то цены должны расти, а не падать. Если же дефицита нет, значит, не должно быть и никакого ажиотажа с участием недобросовестных риэлоров. То, что стоимость опускается, а количество инвестиционных квартир растет, говорит как раз об отсутствии дефицита, но с другой стороны – увеличивается спрос.

Читайте ещё:

На Алтае возбуждено уголовное дело по факту ненадлежащего обеспечения жильем детей-сирот

Радио ENERGY объявляет футбольный челлендж

Экспорт алтайского кедрового ореха увеличился в 3,5 раза

Новости

Радио ENERGY и Чёрный Перец Саймон “разрулят” твои проблемы в прямом эфире
Следственный комитет проверит условия проживания детей-сирот в Камне-на-Оби
Россельхозбанк повысит кэшбэк для новых пользователей СВОЕЙ карты системы Mastercard
На федеральных дорогах в Алтайском крае завершается подготовка к зиме
В Барнауле задержали поджигателя-убийцу
Автомобили на газе становятся популярнее в России
На Старом мосту в Барнауле выполнили более 50% запланированных ремонтных работ
Выиграй AirPods Pro на Радио ENERGY!
Следователи проверят организацию школьного питания в селе Зудилово Первомайского района
Россельхозбанк готов выпустить карты с алтайскими продуктовыми брендами
“Игра в кино” соберёт звёзд “Дорожного радио” на телеканале “МИР”
На Алтае возбуждено уголовное дело по факту ненадлежащего обеспечения жильем детей-сирот
Радио ENERGY объявляет футбольный челлендж
На Dомашнем продолжается “ФАБРИКА МЕЛОДРАМ. ВТОРАЯ ВОЛНА”
Экспорт алтайского кедрового ореха увеличился в 3,5 раза
В Алтайском крае сохраняется высокий спрос на лечащих врачей
Жители двух Алтаев взяли 110 миллионов рублей по юбилейному предложению Россельхозбанка
“Юмор FM” – партнер фильма “Парадоксы”
Россельхозбанк: потенциал России в экспорте кормовых культур практически безграничен
Житель Алтая изнасиловал 60-летнюю пенсионерку