Загрузка курса валют...
Загрузка погоды...

В Барнауле падает спрос на коммерческую недвижимость

Эксперты Авито проанализировали рынок коммерческой недвижимости в Барнауле и выяснили, что общее число предложений о ее продаже выросло за год на 36%, при этом спрос покупателей упал на 35%. Большую часть рынка (51%) составляют предложения о продаже помещений свободного назначения. В настоящее время с минимальными затратами можно приобрести помещение из сферы общепита – в среднем за 9 миллионов рублей, а дороже всего потенциальному покупателю обойдется гостиница – в среднем 21 миллион рублей.

Как изменились цены

Самым дорогим типом коммерческой недвижимости стали гостиницы – их средняя стоимость составила 21 млн. рублей. Следующие за ними производственные помещения в среднем продавались за 13 млн. рублей, далее идут офисные помещения по стоимости 11 млн. рублей за объект. Дешевле всего (в среднем за 8,8 млн. рублей) можно было приобрести помещение свободного назначения. Самым существенным за год подорожанием – на 81% – отметились офисные помещения.

Средние цены типов коммерческой недвижимости и их динамика

Тип коммерческой недвижимости Октябрь 2018 г., руб. Динамика за год
Гостиница 21 384 000 7%
Производственное помещение 12 554 746 31%
Офисное помещение 11 099 639 81%
Складское помещение 9 941 085 4%
Торговое помещение 9 443 004 -8%
Помещение общественного питания 9 000 000 35%
Помещение свободного назначения 8 761 678 14%

Рынок предложения

По итогам прошедших месяцев 2018 года половина (51%) предложений на рынке коммерческой недвижимости пришлась на помещения свободного назначения. На втором месте оказались торговые помещения (17%), на третьем – офисы (15%). Меньше всего было предложений о продаже помещений, предназначенных для организации общественного питания – всего 1%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года общий объем рынка вырос на 36%.

Спрос на коммерческие площади

Интерес[1] покупателей к покупке объектов коммерческой недвижимости в целом снизился за год на 35%. Вырос только спрос на гостиницы: на 6%. На остальные объекты он упал, особенно заметно – на производственные помещения: на 57%.

Динамика спроса на типы недвижимости

  Тип коммерческой недвижимости Изменение спроса за год
1. Торговое помещение -12%
2. Помещение общественного питания -25%
3. Производственное помещение -54%
4. Офисное помещение -1%
5. Помещение свободного назначения -47%
6. Гостиница 6%
7. Складское помещение -45%

«Финансовые вложения в арендную недвижимость – это всегда крупный и дорогой инвестиционный проект, требующий стабильности и уверенности в среднесрочной перспективе. В условиях колебаний на валютном рынке и угрозы новых санкций российские бизнесмены проявляют осторожность и выдержку – этим и вызвано снижение спроса на коммерческую недвижимость», – говорит Иван Дубровин, управляющий директор «Авито Недвижимость».

[1] Под термином «спрос» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «написать сообщение».

Читайте ещё:

Сотрудники ФСБ выявили крупное хищение в сфере ЖКХ

Николай Герасименко высказался против продажи пива в почтовых отделениях

Экс-главу одного из сельсоветов Тальменского района обвинили в превышении должностных полномочий

Новости

За мошенничество в сфере автострахования перед судом предстанут трое жителей Барнаула и бывший сотрудник полиции
Два участника из Алтайского края вышли в финал конкурса “Лидеры России”
Алтайских предпринимателей приглашают принять участие в бизнес-миссии в Таджикистан
Следственный комитет просит помочь в поиске человека
У жителя Заринского района нашли 2,5 килограмма взрывчатки
Половина барнаульцев надеются зарабатывать больше в 2019 году
Житель Барнаула признан виновным в жестоком убийстве соседки
Барнаульского полицейского обвиняют в превышении должностных полномочий
Сотрудники ФСБ выявили крупное хищение в сфере ЖКХ
На территории кулундинского вокзала появились три фонтана
Почти 30 тысяч жителей Алтайского края получили «сельскую» надбавку к пенсии
Объем средств клиентов Алтайского филиала Россельхозбанка превысил 15 миллиардов рублей
Барнаулец подменил деньги соседки на “билеты банка приколов”
В Барнауле будут судить жестокого садиста
Cледователи устанавливают обстоятельства похищения 17-летнего юноши
Мост через Ишу на Чуйском тракте с 2020 года будет пропускать 30-тонные фуры
Жительницу Поспелихинского района отправят на 8 месяцев в колонию-поселение за конфликт с полицейским
В Монголии зарегистрировали вспышку африканской чумы свиней
Принято решение сохранить поезд Камень-на-Оби – Карасук
Пенсионный фонд продолжает развивать интерактивные сервисы