Загрузка курса валют...
Загрузка погоды...

В Алтайском крае спрос на танхаусы вырос на 3%

Спрос на загородную недвижимость в Алтайском крае продолжает падать: в 2018 году он сократился на 1% при том, что предложение выросло на 12%. Тенденция к снижению спроса была во всех категориях, кроме танхаусов, для покупки которых 2018 год стал хорошим периодом: предложение выросло, цена упала – все это привело к увеличению спроса на 3%. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», изучив рынок загородных домов, дач, таунхаусов и коттеджей.

Предложение и спрос на загородную недвижимость

В течение 2018 года динамика спроса на рынке загородной недвижимости была обусловлена исключительно сезонными факторами: пик[1] пришелся на май, превысив январский показатель на 81%, но в сравнении с маем 2017 года спрос в этом месяце вырос всего на 28%. В декабре 2018 года спрос был наименьшим за весь год, сократившись на 43% с начала года. В сравнении с декабрем 2017 года показатель ниже на 34%.

Динамика предложения была более ровной. Пиковых значений показатель достиг в мае (+60%). В декабре показатель предложения снизился до февральского уровня, однако все еще превышал январские данные на 15% и был на столько же больше значения в декабре 2017 года.

Среди всех категорий загородной недвижимости самыми востребованными в 2018 году в Алтайском крае стали дома – на них пришлось более половины спроса (69%). 21% – дачи. Почти каждый десятый запрос контактов (9%) относился к коттеджам. Наконец, еще 1% достался таунхаусам – пока что малознакомому типу жилья для покупателей.

В 2018 году спрос в сравнении с 2017 годом вырос только на таунхаусы. Они  подешевели, вызвав увеличение интереса со стороны покупателей на 3%. Этому способствовал рост предложения на 7%.

Цены на загородную недвижимость

В 2018 году стоимость домов и коттеджей выросла в сравнении с 2017 годом на 3% и 6% соответственно; цена на танхаусы снизилась на 1%; дачи продемонстрировали самый стабильный ценник: он остался прежним.

Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в 376 725 рублей стали дачи. Выгоднее всего их можно было приобрести в мае (за 336 767 рублей), несмотря на то, что на этот период пришелся пик спроса.

Дома на втором месте по доступности со средней стоимостью в 1 596 554 рубля. Выгоднее всего было покупать их в августе (1 508 416 рублей).

На третьем месте коттеджи со средней ценой в 6 395 686 рублей. Минимум стоимости пришелся на апрель – 6 187 531 рубль.

Дороже всего продавались коттеджи – в среднем за 7 864 722 рубля. Самой низкой отметки стоимость достигла в марте (7 208 378 рублей).

Цены на объекты загородной недвижимости в 2017-2018 гг.

Вид недвижимости Цена в 2017 году Цена в 2018 году Динамика
Дача 377 398 376 725 0%
Дом 1 556 155 1 596 554 3%
Коттедж 6 016 899 6 395 686 6%
Таунхаус 7 970 334 7 864 722 -1%

«Загородная недвижимость часто покупается для отдыха, а не для постоянного проживания, следовательно, в периоды, когда экономика переживает трудности, спрос на загородную недвижимость снижается сильнее, чем на другие виды жилой недвижимости. Продавцы ощущают кризис спроса и конкурируют за покупателя прежде всего ценой. В 2019 году цены на загородную недвижимость продолжат падение: спрос могло бы простимулировать увеличение платежеспособности населения, но экономических предпосылок для его существенного увеличения нет», – отмечает руководитель направления новостроек и прочей недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

[1] По данным «Авито Недвижимость». Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «написать сообщение».

Читайте ещё:

Новоалтайский педофил надолго отправится за решетку

Прокуратура нашла виновных в перебоях с теплоснабжением в Змеиногорске

Прокуратура разбирается с меняющей цвет рекой в Барнауле

Новости

Новоалтайский педофил надолго отправится за решетку
В Алтайском крае создадут региональное отделение «Волонтеров-медиков»
Барнаулец, напавший с ножом на прохожего, отправится в колонию
Любительницу чтения и чужих денег осудили в Новоалтайске
Россельхозбанк и РЭЦ помогут аграрному экспорту
Прокуратура нашла виновных в перебоях с теплоснабжением в Змеиногорске
В Рубцовске осуждена заведующая детским садом, похитившая бюджетные деньги
Бывшая жена экс-кандидата в президенты Павла Грудинина пытается отсудить часть его имущества
Алтайский филиал Россельхозбанка развивает сотрудничество с АГАУ
В Кулундинском районе брат убил брата
Прокуратура разбирается с меняющей цвет рекой в Барнауле
Четверть барнаульцев готовы признаться в любви своей работе
Активисты ОНФ выявили «контракты-однодневки» на сумму 79,6 миллионов рублей
Почему работодатели отказывают соискателям?
Трое грабителей-беспредельщиков надолго отправятся за решетку
Дарья Руденок: «Мне очень везет на хороших людей»
Барнаульский рецидивист осужден за серию краж с дачных участков
Самым продаваемым кроссовером в 2018 году в Барнауле стал ВАЗ «Нива»
На дорогах Алтай прогнозируются неблагоприятные погодные условия
Сведения о стаже своих работников нужно сдать до 1 марта