Яндекс Погода
Загрузка погоды...

В Алтайском крае спрос на танхаусы вырос на 3%

Спрос на загородную недвижимость в Алтайском крае продолжает падать: в 2018 году он сократился на 1% при том, что предложение выросло на 12%. Тенденция к снижению спроса была во всех категориях, кроме танхаусов, для покупки которых 2018 год стал хорошим периодом: предложение выросло, цена упала – все это привело к увеличению спроса на 3%. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», изучив рынок загородных домов, дач, таунхаусов и коттеджей.

Предложение и спрос на загородную недвижимость

В течение 2018 года динамика спроса на рынке загородной недвижимости была обусловлена исключительно сезонными факторами: пик[1] пришелся на май, превысив январский показатель на 81%, но в сравнении с маем 2017 года спрос в этом месяце вырос всего на 28%. В декабре 2018 года спрос был наименьшим за весь год, сократившись на 43% с начала года. В сравнении с декабрем 2017 года показатель ниже на 34%.

Динамика предложения была более ровной. Пиковых значений показатель достиг в мае (+60%). В декабре показатель предложения снизился до февральского уровня, однако все еще превышал январские данные на 15% и был на столько же больше значения в декабре 2017 года.

Среди всех категорий загородной недвижимости самыми востребованными в 2018 году в Алтайском крае стали дома – на них пришлось более половины спроса (69%). 21% – дачи. Почти каждый десятый запрос контактов (9%) относился к коттеджам. Наконец, еще 1% достался таунхаусам – пока что малознакомому типу жилья для покупателей.

В 2018 году спрос в сравнении с 2017 годом вырос только на таунхаусы. Они  подешевели, вызвав увеличение интереса со стороны покупателей на 3%. Этому способствовал рост предложения на 7%.

Цены на загородную недвижимость

В 2018 году стоимость домов и коттеджей выросла в сравнении с 2017 годом на 3% и 6% соответственно; цена на танхаусы снизилась на 1%; дачи продемонстрировали самый стабильный ценник: он остался прежним.

Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в 376 725 рублей стали дачи. Выгоднее всего их можно было приобрести в мае (за 336 767 рублей), несмотря на то, что на этот период пришелся пик спроса.

Дома на втором месте по доступности со средней стоимостью в 1 596 554 рубля. Выгоднее всего было покупать их в августе (1 508 416 рублей).

На третьем месте коттеджи со средней ценой в 6 395 686 рублей. Минимум стоимости пришелся на апрель – 6 187 531 рубль.

Дороже всего продавались коттеджи – в среднем за 7 864 722 рубля. Самой низкой отметки стоимость достигла в марте (7 208 378 рублей).

Цены на объекты загородной недвижимости в 2017-2018 гг.

Вид недвижимости Цена в 2017 году Цена в 2018 году Динамика
Дача 377 398 376 725 0%
Дом 1 556 155 1 596 554 3%
Коттедж 6 016 899 6 395 686 6%
Таунхаус 7 970 334 7 864 722 -1%

«Загородная недвижимость часто покупается для отдыха, а не для постоянного проживания, следовательно, в периоды, когда экономика переживает трудности, спрос на загородную недвижимость снижается сильнее, чем на другие виды жилой недвижимости. Продавцы ощущают кризис спроса и конкурируют за покупателя прежде всего ценой. В 2019 году цены на загородную недвижимость продолжат падение: спрос могло бы простимулировать увеличение платежеспособности населения, но экономических предпосылок для его существенного увеличения нет», – отмечает руководитель направления новостроек и прочей недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

[1] По данным «Авито Недвижимость». Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «написать сообщение».

Читайте ещё:

Задержан заместитель главы администрации города Барнаула

44% барнаульцев с кредитами тратят на их погашение больше половины зарплаты

“Завтрак с Чёрным Перцем” в эфире СТС и на Радио ENERGY

Новости

Адвокат Павел Астахов возвращается на телеканал Dомашний в качестве телеведущего
Uno, Dos, Quatro!
Жительница Новоалтайска вонзила нож в грудь своему сожителю
На Радио ENERGY состоялось интервью участников группы Little Big
Временно прекращено курсирование международных поездов между Россией и Казахстаном
Из-за передвижения военных временно перекроют Чуйский тракт
Радио ENERGY подарило тысячу роз своим барнаульским слушательницам
Россельхозбанк на Алтае привлек более 31 миллиардов рублей средств клиентов
Экшн “Бладшот” вышел на экраны при поддержке Радио ENERGY
Задержан заместитель главы администрации города Барнаула
Жители Алтая берут на 35% более скромные ипотечные кредиты, чем в целом по России
Россельхозбанк предлагает своим клиентам к празднику кредит от 7,5% годовых
Наташа Королева и Тарзан приняли участие в шоу “Студия СОЮЗ” на ТНТ
ТВ-3 устраивает праздничный показ сериала “Мастер и Маргарита”
Новокузнецкую компанию обвиняют в незаконном «копировании» стиля оформления заправок НК Роснефть
Для зимнего отдыха барнаульцы больше всего интересовались Казанью
Телеканал 2х2 и Ельцин Центр организуют международный фестиваль цифрового видео-арта Pixels Fest
Оспорены условия аукциона на 414 млн рублей по закупке компьютерной техники для медицинских организаций Алтая
Фильм “Яга. Кошмар темного леса” вышел в прокат при поддержке Радио ENERGY
Бывший полицейский промышлял торговлей оружием