Загрузка курса валют...
Загрузка погоды...

Алтайский край занял второе место по доступности вторичной недвижимости

В Алтайском крае средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 2,8% и достигла 35 343 рублей. Это отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 5% и составили 50 428 рублей. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок вторичной недвижимости в России.[1]

Несмотря на многолетнее снижение реальных доходов россиян, цены на вторичную недвижимость продолжают расти. По итогам 2018 года по всей стране больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры – на 6,5%, трехкомнатные квартиры подорожали на 5,8%, стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 5%.

Как и в большинстве регионов России, в Алтайском крае цены повысились и сейчас составляют 17% от средней стоимости квадратного метра в Москве. Снижение зафиксировано в единичных регионах, среди которых Тюменская (3,3%) и Челябинская области (0,8%).

Последняя стала единственным регионом, ценник в котором не преодолел отметку в 30 тыс. рублей за квадратный метр и составил лишь 14% от столичного ценника. Именно Челябинская область стала регионом с самой низкой стоимостью.

Рейтинг регионов по возрастанию цены квадратного метра на рынке вторичной недвижимости и ее динамика

  Регион Средняя цена кв. м. в 2018г. Изменение за год Доля от цены в Москве
1 Челябинская область 28 621 -0,8% 14%
2 Алтайский край 35 343 2,8% 17%
3 Пермский край 36 150 2,2% 18%
4 Ульяновская область 36 392 3,2% 18%
5 Красноярский край 36 834 4,3% 18%
6 Воронежская область 36 867 1,3% 18%
7 Саратовская область 37 258 9,2% 18%
8 Волгоградская область 37 918 4,2% 19%
9 Свердловская область 38 258 1,5% 19%
10 Самарская область 38 677 0,4% 19%
11 Удмуртия 38 712 2,1% 19%
12 Башкортостан 39 719 7,3% 19%
13 Иркутская область 40 372 9,5% 20%
14 Ростовская область 43 954 0,7% 22%
15 Татарстан 44 653 11,0% 22%
16 Нижегородская область 45 393 6,2% 22%
17 Омская область 46 077 4,2% 23%
18 Тюменская область 48 715 -3,3% 24%
19 Новосибирская область 50 683 7,1% 25%
20 Краснодарский край 58 285 6,9% 29%
21 Ленинградская область 64 600 21,6% 32%
22 Московская область 82 138 4,2% 40%
23 Санкт-Петербург 125 716 11,3% 62%
24 Москва 204 382 7,2% 100%
  Вся Россия 50 428 5,0% 25%

Максимальные средние цены квадратного метра в декабре 2018 года зафиксированы в Москве (204 382 рубля) и Санкт-Петербурге (125 716 рублей).

Самым сильным подорожанием по сравнению с декабрем 2017 годом отметилась Ленинградская область (21,6%). В лидерах роста также Мурманская область (увеличение на 43% до 43 тыс. рублей) и Якутия (13,4% до 33 тыс. рублей).

Цены увеличивались в течение всего года, но самый резкий скачок произошел в ноябре, после повышения ипотечных ставок (в большинстве регионов именно в этом месяце стоимость квадратного метра достигла уровней 2015 года).

«Обеспокоившись тем, что времена дешевых кредитов в скором времени могут закончиться, покупатели поторопились совершить покупку на старых условиях» – отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

По итогам января 2019 года цены продолжают расти в сравнении с январем 2018 года: в Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 6,9%, в Санкт-Петербурге – на 11%, в Новосибирской области – на 6,4%, в Свердловской области – на 4,6%.

«Рост цен, который мы наблюдаем в начале 2019 года – следствие опасений по поводу дальнейшего удорожания ипотеки. Рыночная ситуация в текущем году в первую очередь будет определяться условиями банков по жилищному кредитованию. Ужесточение условий выдачи кредитов или высокие проценты по ипотеке остановят рост цен. При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать», – подчеркивает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

[1] Проанализированы данные в 24 регионах и городах федерального значения в декабре 2018 и декабре 2017 гг.

Читайте ещё:

Новоалтайский педофил надолго отправится за решетку

Прокуратура нашла виновных в перебоях с теплоснабжением в Змеиногорске

Прокуратура разбирается с меняющей цвет рекой в Барнауле

Новости

Новоалтайский педофил надолго отправится за решетку
В Алтайском крае создадут региональное отделение «Волонтеров-медиков»
Барнаулец, напавший с ножом на прохожего, отправится в колонию
Любительницу чтения и чужих денег осудили в Новоалтайске
Россельхозбанк и РЭЦ помогут аграрному экспорту
Прокуратура нашла виновных в перебоях с теплоснабжением в Змеиногорске
В Рубцовске осуждена заведующая детским садом, похитившая бюджетные деньги
Бывшая жена экс-кандидата в президенты Павла Грудинина пытается отсудить часть его имущества
Алтайский филиал Россельхозбанка развивает сотрудничество с АГАУ
В Кулундинском районе брат убил брата
Прокуратура разбирается с меняющей цвет рекой в Барнауле
Четверть барнаульцев готовы признаться в любви своей работе
Активисты ОНФ выявили «контракты-однодневки» на сумму 79,6 миллионов рублей
Почему работодатели отказывают соискателям?
Трое грабителей-беспредельщиков надолго отправятся за решетку
Дарья Руденок: «Мне очень везет на хороших людей»
Барнаульский рецидивист осужден за серию краж с дачных участков
Самым продаваемым кроссовером в 2018 году в Барнауле стал ВАЗ «Нива»
На дорогах Алтай прогнозируются неблагоприятные погодные условия
Сведения о стаже своих работников нужно сдать до 1 марта